摘要：鼓浪嶼容谷別墅被譽為鼓浪嶼別墅之王。最近，鼓浪嶼容谷別墅將在上海拍賣，這是廈門鼓浪嶼著名別墅首次公開拍賣，起拍價約2億元左右，是國內迄今為止起拍價最高的別墅項目。

鼓浪嶼容谷別墅拍賣的消息一經流出，不僅吸引了國內富豪的眼光，更是引發(fā)了學界和公眾的熱議。尤其是對于鼓浪嶼容谷別墅“2億”的起拍價，有的人認為太低了，有的人又認為太高了，有的認為容谷別墅是無價的，有的認為該別墅不僅是一個房產，更主要是它的人文價值、歷史價值和風貌價值。那么，2億天價的容谷別墅其價值到底有多少呢？

鼓浪嶼容谷別墅 “兩億元”買的是“負氧離子”

鼓浪嶼容谷別墅的歷史淵源和別致布局

容谷別墅座落在廈門鼓浪嶼升旗山麓，離海不到50米，由菲律賓著名愛國華僑領袖李清泉出資興建，于1928年建成。該項目占地面積 3600平方米，其中，鼓浪嶼容谷別墅建筑面積1500平方米，花園面積2000多平方米，中西合璧風格，園內曲徑通幽、花草繁茂，沿著假山拾級而上，可見遠處海島靜默、山海蒼茫。別墅有主樓、副樓和門房組成，主樓呈中軸對稱，布局精巧，錯落有致。一層原為李清泉的書房和辦公室，輔以休息間和客房；二層為李氏夫婦和子女的臥室，可觀海景；三層為議事廳和招待大廳，主要用于會見重要賓客。

鼓浪嶼容谷別墅的文化價值和現實地位

產權清晰的容谷別墅號稱“鼓浪嶼永遠的別墅王”，其投資價值不可估量。容谷別墅被廈門市政府列為最頂級的“重點歷史風貌建筑”，隨著鼓浪嶼沖刺世界文化遺產名錄步伐的加快，鼓浪嶼容谷別墅也因為有清晰的產權、完整的風貌和厚重的歷史，成為鼓浪嶼建筑群的申遺核心。

鼓浪嶼容谷別墅的自然風光和療養(yǎng)功效

容谷別墅所在的鼓浪嶼原名圓沙洲、圓洲仔，因海西南有海蝕洞受浪潮沖擊，聲如擂鼓，明朝雅化為今名。由于歷史原因，中外風格各異的建筑物在此地被完好地匯集、保留，有“萬國建筑博覽”之稱。

環(huán)視容谷別墅，四周郁郁蔥蔥，海浪滾滾，是國內難得的旅游療養(yǎng)勝地。相傳，當年李清泉之所以選擇將別墅建在這里，就是為了給患病的夫人尋找一塊適合療養(yǎng)的勝地。而在搬進鼓浪嶼容谷別墅之后，其夫人的病情果真得到了極大的好轉。這也成了容谷別墅吸引富豪眼光的重要原因。

鼓浪嶼容谷別墅是否真的具有療養(yǎng)的效果？在對容谷別墅定價的過程中，有關人員曾經對容谷別墅周邊的負氧離子濃度進行檢測，事實表明，較高濃度的負氧離子含量使得長期生活在容谷別墅具有提高人體自愈能力和抵御疾病的效果。并且，高濃度的負氧離子環(huán)境下病菌的含量極低，這也就是鼓浪嶼容谷別墅為什么能夠使李夫人痊愈的有力證明。

鼓浪嶼容谷別墅的拍賣即將進行，無論最終的成交價格如何，容谷別墅作為有著深厚歷史底蘊、極高文化價值和顯著療養(yǎng)功效的“人類遺產”，其本身的價值終究是無法用金錢衡量的。